Borlänge, Sör Sellnäs, Sör Sellnäs 204

KollaHem granskar en villa i Sör Sellnäs, Borlänge, som annonseras till ett utgångspris på 5 995 000 kr för 138 m² boarea och fem rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 83 % över medianen för hela staden Borlänge, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 11 september 2026. Medianen, 23 762 kr/m², bygger på 77 annonser och är inte slutpriser — jämförelsen bör alltså läsas med det i åtanke. Ett sådant prisavstånd från stadens median tyder på att köparen betalar för mer än själva bostadsytan, i det här fallet troligen tomten och anläggningen.

Annonsen beskriver en hästgård på 2,4 hektar med stall på fyra boxar, sadelkammare, spolspilta och ridbana på tomten. Ett uppvärmt dubbelgarage med solpaneler och en uthyrningslägenhet ovanpå nämns också, liksom att ett mindre hus vid vägen kan köpas till. Det sistnämnda är värt att notera: det ingår alltså inte i utgångspriset, utan är en separat möjlighet som annonsen presenterar.

Säljtexten målar upp närhet till badplats, skola och mataffär samt Romme Alpin i bilavstånd. Sådana uppgifter är svåra att bedöma utan underlag, och annonsen lämnar oupplyst hur den totala tomtytan fördelar sig mellan hagar, betesmark och övrig mark.

Dokumentöversikten visar att fullständiga villkor finns och har lästs, men inga verifierade fynd utöver marknadsstatistiken finns att redovisa från den. Köpare bör därför begära in och gå igenom handlingar som exempelvis energideklaration och beskrivning på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.