Borås, Sjöbogatan 44

KollaHem har gått igenom annonsen för ettan på Sjöbogatan 44 i Borås, en bostadsrätt på 36 kvadratmeter med utgångspris 495 000 kronor.

Priset framstår som lågt sett till stadens marknad. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 517 annonser i hela Borås vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 31 % under medianen på 19 811 kronor. Det gäller dock annonspriser, inte slutpriser, så det slutgiltiga priset kan se annorlunda ut. Månadsavgiften på 3 665 kronor ligger också 20 % under stadens median på 4 607 kronor, vilket är värt att notera eftersom en låg avgift i vissa föreningar kan spegla underhållsbehov i fastigheten.

Huset är uppfört 1943 och lägenheten ligger på andra våningen av tre. Energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh/kvadratmeter och år, och energiklassen är E. Annonsen lyfter fram att köket renoverats och beskriver lägenheten i generellt positivt tonläge, men säger inget om när renoveringen skedde eller i vilken omfattning den gått.

I övrigt hänvisar annonsen till närhet till busshållsplats, handel och cirka tio minuter med buss in till centrala Borås, samt gratis parkering utanför. Föreningens ekonomi beskrivs som god i säljtexten, men det är ett påstående från annonsen — årssredovisning och stadgar finns i dokumentationen och bör gås igenom för en egen bedömning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.