Borås, Sjöbo, Huldregatan 12C

Detta är en tvårumslägenhet på 44 kvadratmeter i en bostadsrättsförening i Sjöbo, Borås, med utgångspris 595 000 kronor. Huset är uppfört 1946 och lägenheten ligger på första våningen av tre. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh/kvm och år.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, baserad på 100 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset på 12 092 kr/kvm. Det innebär att den här lägenheten ligger runt 12 % över medianen för området. Det är alltså inte ett lågt pris jämfört med grannskapet — annonsens entusiasm är just entusiasm, inte en indikation på att priset är förmånligt. Notera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger en bild av prisbildningen på marknaden snarare än genomförda affärer.

Månadsavgiften ligger på 4 248 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är i nivå med medianen för stadsdelen (4 257 kr/mån av 100 annonser). En rimlig detalj är att parkering ingår i avgiften enligt annonsen — men det ska alltså tas som säljarens uppgift, inte som verifierat i handlingarna.

Annonsen lyfter lägenhetens originaldetaljer och den inglasade balkongen, liksom ett område med bussförbindelser, Sjöbo torg och badplatsen i närheten. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att värdera på annat sätt än som mäklarens bild. Föreningens ekonomi kan inte bedömas utifrån avgiften ensam — årssredovisning och stadgar finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. Den som överväger ett köp har därför skäl att begära in och gå igenom föreningens ekonomiska underlag på egen hand innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.