Västmannagatan 11

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i kvarteret i Norrby, Borås, en lägenhet på 62,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1946. Utgångspriset är 495 000 kr och månadsavgiften 4 331 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-22 med ett urval på 13 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 39 % under medianen på 13 033 kr/m². Medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen. Avgiften hamnar samtidigt 3 % över medianen för stadsdelen, som är 67,48 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen upplyser om att grundutbud av TV och internet via Bahnhof ingår i avgiften, men redovisar inte föreningens ekonomiska ställning i sig.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Någon energiklass framgår inte av underlaget och ska därför inte dras slutsatser kring.

Annonsen beskriver objektet som ett renoveringsobjekt och lyfter fram läget med gångavstånd till Borås centrum och resecentrum samt närhet till promenadstråk kring Ramnasjön. Säljaren lägger in en friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen bär ansvaret för eventuella dolda fel och bör följas av en noggrann egen besiktning vid visning. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag där prisnivån sticker ut i jämförelse med stadsdelen, medan avgiften ligger något över medianen, och där renoveringsbehovet gör att skicket bör undersökas noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.