Järfälla, Kallhäll, Rondellen 14

Bostadsrätten på Rondellen i Kallhäll är en tvåa på 61 kvadratmeter på fjärde våningen, med utgångspris 1 695 000 kronor och en månadsavgift på 5 176 kronor. Annonsen rubricerar lägenheten som "accepterat pris", vilket i praktiken betyder att säljaren redan gått med på ett pris — det är värt att känna till innan en eventuell budgivning.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen för stadsdelen Kallhäll, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 var 30 579 kronor per kvadratmeter, baserat på 143 annonser. Det ska dock läsas med förbehåll: siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och annonsens "accepterat pris" tyder på att marknadspriset redan har satts. Avgiften pekar däremot åt andra hållet — den ligger 9 % över stadsdelens median på 4 729 kronor per månad.

Energideklarationen för Rondellen 11–16 visar ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta energiklassen, och för en bostad med en redan hög avgift kan höga driftkostnader bli en märkbar post i månadsbudgeten.

Annonsen beskriver föreningen som stabil och välordnad och lyfter fram läget nära Kallhäll C, pendeltåg och Mälarens strandområden. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men texten ger inga verifierade fynd om föreningens ekonomi — det är värt att begära in den informationen separat innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.