Sigtuna, Centralt, Dalgatan 3B

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Dalgatan i Sigtuna, en trerummare på 71 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 295 annonser i hela staden Sigtuna, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 10 % under medianen på 26 613 kronor. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, åtminstone utgångsvist — medianpriset speglar annonser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 286 kronor, och där ser bilden annorlunda ut. KollaHems jämförelse mot samma statistikunderlag visar att avgiften ligger 13 % över medianen i Sigtuna, som är 5 554 kronor per månad. Det är en skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom annonsen beskriver föreningen som stabil och omtyckt utan att redovisa siffror som underbygger det.

Energideklarationen för Dalgatan 3a, b och c visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket inte är förvånande med tanke på husets ålder.

Annonsens övriga innehåll handlar mest om ljus, balkong i söderläge och närhet till pendeltåg och Märsta Centrum. Sådana påståenden om läge och ljusinsläpp går inte att verifiera via handlingarna i granskningen, som utöver energideklarationen omfattar årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar. Balkongen och läget kan stämma, men de är annonsuppgifter — inte dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.