Hultsfred, Sågverksvägen 12

Villan på Sågverksvägen i Mörlunda är ett hus från 1929 som är indelat i tre lägenheter — en på entréplan och en på våning två om fem rum vardera, samt en mindre om fyra rum på tredje våningen. Annonsen anger total boarea på 215 kvadratmeter och beskriver en källarplan med förråd, tvättstuga och pannrum. Enligt annonsen har huset fått nyare fönster och en ny pelletsbrännare, men i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vare sig skick eller åtgärder.

Priset är satt till 695 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Mörlunda, sammanställd den 11 september 2026 utifrån tolv annonser, visar ett medianpris på 8 038,5 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset ungefär 60 procent under, vilket är en påfallande gynnsam siffra. Samtidigt är det värt att fundera på varför: delning i flera lägenheter, åldern på huset och avsaknad av dokumenterat underhåll är faktorer som brukar förklara låga priser i den här typen av objekt.

Tomten uppges i annonsen vara på 2 163 kvadratmeter och beskrivs som lättskött, med läge i utkanten av Mörlunda nära skog och natur. Säljaren lyfter fram hyresverksamhet eller generationsboende som användningsområden — den som överväger uthyrning bör dock själv kontrollera vad kommunens regler och fastighetens status tillåter, eftersom inget sådant framgår av underlaget.

Sammanfattningsvis är detta ett stort och prisvärt hus med tydlig potential, men också ett objekt där köparen behöver göra egen kontroll: dokumentationen saknas helt i underlaget, och påståendena om skick och utrustning kommer enbart från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.