Solhemsgatan 15

KollaHems genomgång av villan på Solhemsgatan 15 i Virserum utgår från det som är verifierbart: ett utgångspris på 1 795 000 kr för en villa på 235 kvadratmeter med nio rum, byggd 1969.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Virserum. Vid sammanställningen, den 16 september 2026, låg medianpriset där på 6 678 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 11 annonser och med begärda priser — alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 14 % över, avrundat till helprocent. Det är en jämförelse mot annonserade priser i samma område, inte mot genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram bergvärmen och beskriver huset som energieffektivt och kostnadseffektivt tack vare den. Underlaget innehåller ingen energiklass eller något primärenergital för bostaden, och inga uppgifter om driftskostnader, så de delarna av annonsens bild går inte att belägga med handlingar. Boarealen på 235 kvadratmeter och nio rum är bekräftade uppgifter. Annonsen nämner också en uteplats, men eftersom uppgiften bara finns i säljtexten och inga handlingar finns i underlaget går den inte heller att verifiera.

En viktig begränsning i det här underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå — varken deklaration, energideklaration eller andra dokument har kunnat granskas. Det betyder att flera frågor som bruk vara centrala vid ett köp av en villa från 1969, som skick, renoveringshistorik och tekniska förhållanden, inte kan beläggas varken från handlingar eller från annonsens text. Annonsen nämner inte heller några sådana uppgifter. För den som överväger bostaden är det därför rimligt att begära in dokument och ställa frågor om husets skick innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.