Örebro, Förmansgatan 16

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Förmansgatan 16 i Örebro – en etta på 35 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett nio våningar högt hus. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 642 kronor.

Priset är det första som förtjänar en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 341 annonser i hela Örebro vid sammanställningen (2026-09-08), ligger medianpriset på 26 364 kronor per kvadratmeter. Denna lägenhet ligger 40 % över den medianen, och det gäller alltså annonserade priser, inte slutpriser – skillnaden mot vad köpare faktiskt betalar kan se annorlunda ut. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som är normalt för staden i stort.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Med 2 642 kronor per månad ligger bostadsrätten 47 % under medianavgiften i Örebro, som enligt samma sammanställning ligger på 4 955 kronor per månad. För en bostadsrättsköpare är avgiften ofta minst lika viktig som priset, och här är läget alltså gynnsamt – samtidigt som en låg avgift ibland kan spegla att föreningens ekonomiska underlag är sparsamt, något som kräver en titt på stadgarna och årsredovisningen.

Annonsen målar upp Österpark som ett expansivt område med framtidspotential och beskriver lägenheten som ljus och välplanerad, med sovalkov, fransk balkong och helkaklat badrum. Sådana omdömen är mäklarens, inte granskningens. Annonsen nämner inte heller några upplysningar om föreningens ekonomi eller bostadens energiklass – det är frågor som är värda att ställa till mäklaren innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.