Haninge, Fribordsgränd 5 vån 6/6

Bostadsrätten ligger på sjätte och översta våningen i ett hus byggt 2023, i Vega i Haninge. Utgångspriset är 2 995 000 kr för 68 kvadratmeter och tre rum, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger i nivå med medianpriset för stadsdelen, 43 846 kr per kvadratmeter. Det är alltså inget ovanligt billigt priset, snarare precis vad jämförbara lägenheter i området begärts. Med i underlaget finns att medianpriset bygger på 69 annonser och inte avser slutpriser — det är en ögonblicksbild från sammanställningen, inte ett löfte om vad lägenheten slutligen går för.

Månadsavgiften är 5 664 kr, och där skiljer sig bostaden mer tydligt från grannskapet: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 11 % över medianen i Vega, som är 5 086 kr per månad. Det är värt att fråga föreningen om varför, särskilt eftersom huset är nybyggt och energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh per kvadratmeter och år, motsvarande energiklass B. Låg energiförbrukning brukar normalt inte driva avgiften uppåt.

Annonsen målar upp närheten till pendeltåg, butiker och service, och anger att tåget tar 23 minuter till Stockholm City. Sådana tidsuppgifter kommer från säljsidan och bör man dubbelkolla själv. Lägenheten beskrivs ha gavelläge med balkong, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Bland handlingarna finns årsredovisning med revisionsberättelse för 2023, stadgar och energideklaration, vilka har granskats. Prospektet finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj — det är värt att begära in vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.