Karlskrona, Nättraby, Slåtterängsvägen 5

Detta är ett nybyggt radhus i bostadsrättsförening, 119 kvadratmeter fördelat på fem rum i två plan, med utgångspris 3 498 000 kronor och en månadsavgift på 5 782 kronor. Byggåret är 2026, vilket innebär att köparen tecknar förhandsavtal på något som ännu inte står färdigt — en form av köp som skiljer sig från en andrahandsaffär och som kräver extra noggrannhet kring föreningens handlingar.

Priset ligger i nivå med medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på fem annonser i Nättraby och gav en median på 29 395 kronor per kvadratmeter. Det är dock inte slutpriser, utan begärda priser, så jämförelsen säger något om hur lägenheten positioneras mot andra objekt — inte vad bostäder faktiskt slutat på. Även avgiften på 5 782 kronor i månaden ligger i nivå med medianen i samma urval. Värt att notera är att annonsen uppger att avgiften bygger på en räntegaranti som gäller under de första 12 månaderna efter att huset blivit inflyttningsklart, och att avgiften justeras inför tillträdet utifrån föreningens kostnadskalkyl. Den avgift man betalar från början är alltså inte nödvändigtvis den man betalar framåt.

Säljtexten målar upp en genomtänkt planlösning med badrum i mitten, transparent trappa och burspråk, samt fyra sovrum och en fönstertäckt klädkammare på övervåningen som kan användas flexibelt. Sådana beskrivningar är svåra att bedöma på papper — planritningarna finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, liksom den tekniska beskrivningen och kostnadskalkylen. Det är just kalkylen som ligger bakom avgiften, så den vore klokt att gå igenom noggrant innan förhandsavtal tecknas.

Föreningen Brf Södra Lyckorna är ny, och flera centrala handlingar — registreringsbevis, stadgar, teknisk beskrivning — ligger i underlaget men har inte kunnat ge några verifierade fynd i denna granskning. Annonsen lyfter även möjligheten att skjuta fram inflyttningen med upp till 12 månader och byggarens trygghetskoncept. Det kan vara värdefullt, men villkoren bör kontrolleras i de faktiska handlingarna snarare än tas från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.