Sigtuna, Valsta, Frejgatan 44

KollaHem granskar en bostadsrätt på 63 kvadratmeter i Valsta, Sigtuna, med två rum, utgångspris 1 300 000 kronor och en månadsavgift på 4 890 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1967 och har energiklass E. Föreningen Märstahus 1 Brf:s årsredovisning för 2024–2025, stadgar och revisionsberättelse har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i nuläget.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 38 annonser. Medianpriset ligger där på 18 977,5 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger cirka 9 % över den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot lägre än vad som är vanligt i området: 4 890 kronor i månaden mot en medianavgift på 5 644,5 kronor, alltså cirka 13 % under medianen vid samma sammanställning. En lägre avgift kan vara en fördel för månadskostnaden, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge, och utan verifierade fynd ur årsredovisningen kan KollaHem inte säga något om föreningens ekonomi.

Annonsen beskriver lägenheten som välskött och lyfter fram ett nyanlagt badrum, ett kök med matplats och en balkong med morgonsol, samt ett lugnt område nära centrum och kommunikationer. Det är säljarens eller mäklarens beskrivning, inte dokumenterade fakta, och annonsen anger inte när badrummet renoverades. Det är dessutom en kommande försäljning, så visningar och fullständig information får tas med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.