Angered, Gårdsten, Gårdstensvägen 120

KollaHem granskar bostadsrätten på Gårdstensvägen 120 i Angered — en tvåa på 51 kvadratmeter, byggd 2021, på femte våningen av fem. Utgångspriset är 1 595 000 kr med en månadsavgift på 4 675 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 48 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 27 % över medianen i Angered, som är 24 708 kr/m². Det är ett betydande påslag, särskilt med tanke på att medianpriset bygger på begärda priser och inte slutpriser — det verkliga läget kan alltså se annorlunda ut efter förhandling. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 14 % under medianen i stadsdelen, som är 5 430,5 kr per månad.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 49 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är förenligt med det unga bygget — huset är från 2021 — och annonsen betonar också att lägenheten ligger högst upp med utsikt och har en balkong i sydvästläge.

Annonsen är i övrigt generös med omdömen som "ljus", "modern" och "stilren", men säger föga konkret om föreningens ekonomi. Årsredovisningen för Brf Krokus finns dock i dokumentöversikten och är signerad, så en intresserad köpare bör gå igenom den noggrant innan bud lämnas — särskilt eftersom priset ligger klart över vad jämförbara bostäder i området begärs ut för vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.