Hisings Backa, Backadalen, Backadalsgatan 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Hisings Backa, en trerummare på 74 kvadratmeter som byggdes 2023 och ligger på första våningen. Utgångspriset är 2 980 000 kronor, och det är här som granskningen blir mest pålägg: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 133 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset 53 procent över medianpriset på 26 397 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant avstånd, och med tanke på att medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser är det värt att fundera över vad som motiverar påslaget. Nyproduktion och en modern standard kan vara en del av förklaringen, men annonsen ger ingen tydlig grund för skillnaden.

Månadsavgiften är 5 508 kronor, vilket ligger 5 procent över medianavgiften i stadsdelen, 5 258 kronor. Det är en mindre avvikelse än vid priset, men den pekar i samma riktning: bostaden kostar mer än det genomsnittliga utbudet i området, på båda måtten.

Annonsen beskriver en genomtänkt planlösning med sovrummen samlade på en sida, badrum i mitten och kök och vardagsrum på den andra, samt ett förråd placerat inne i lägenheten snarare än i källaren. Balkongen på cirka elva kvadratmeter ligger i nordost mot gårdens sida — ett läge som ger morgonsol men som annonsen inte kommenterar närmare. Det är sakuppgifter som låter rimliga, men läsaren bör komma ihåg att det är säljtextens egen bild.

Energideklarationen visar primärenergital 51 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Handlingar som intyg, ekonomisk plan och stadgar för Brf Selma Gård finns i dokumentöversikten och har lästs, men de detaljer som kan redovisas är de som framgår av de verifierade fynden ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.