Östra Centrum, Strömmensberg, Kobergsgatan 17

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kobergsgatan i Östra Centrum, Göteborg, med utgångspris 3 195 000 kr för 78,3 kvadratmeter fördelat på två rum. Månadsavgiften är 4 320 kr. En detalj som är värd att stanna vid: annonsen anger att bostaden byggdes 2009, medan bostadsuppgifterna uppger byggår 1957. Skillnaden är stor och köparen bör be mäklaren reda ut vilket år som är korrekt.

Priset ser ut att vara gynnsamt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 47 annonser i Östra Centrum, ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen på 47 237 kr per kvadratmeter. Det ska dock noteras att underlaget utgörs av annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften går åt andra hållet: 4 320 kr per månad är 9 % över medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 3 960 kr per månad.

Annonsen lyfter fram renoveringar i köket och badrummet under 2025 och 2026, bland annat ny bänkskiva, utbytt kakel, målade köksluckor samt ny tvättmaskin och handfat med kommod. Det är rimligt att begära kvitton eller dokumentation för dessa åtgärder, eftersom årtalen bara framgår av säljtexten.

Energideklarationen finns och har granskats, med ett primärenergital på 115 kWh per kvadratmeter och år. Annonsens påstående om föreningens "mycket goda ekonomi" kan inte bekräftas utifrån de granskade handlingarna, även om årsredovisning och stadgar finns i dokumentöversikten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.