Banérgatan 19

KollaHem granskar en villa på 223 kvadratmeter i Kåbo, Uppsala, med åtta rum och byggår 1948. Begärt pris är 12 975 000 kronor och bostaden har energiklass D. Enligt annonsen disponeras fastigheten idag som tre separata lägenheter, med möjlighet att enligt säljtexten bygga om till ett enfamiljshus eller anpassas efter egna behov. Till boytan kommer enligt annonsen cirka 110 kvadratmeter biyta, med garage i källaren.

Prissättningen går att jämföra med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset i Kåbo på 58 184 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser — inte slutpriser. Villans pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent. Eftersom underlaget bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer säger jämförelsen något om var bostaden ligger i förhållande till det aktuella utbudet, inte om vad köpare faktiskt betalat.

Det finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter om exempelvis driftskostnader, avgifter eller skick inte går att kontrollera mot dokumentation i detta skede. Det gäller även annonsens beskrivning av trädgård och läge, som bara kan tas som säljarens och mäklarens redogörelse.

För den som överväger ett köp är det värda att notera att annonsen framhåller flera användningsalternativ — idag tre lägenheter, i framtiden möjligen ett enfamiljshus. Vilka krav kommunen och andra myndigheter ställer vid en sådan förändring framgår inte av underlaget och bör klarläggas separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.