Artillerigatan 25

KollaHem har granskat villan på Kåbo i Uppsala, en om- och tillbyggd villa med 150 kvadratmeter boyta och sex rum, uppförd 1948. Enligt annonsen byggdes huset om och till under 1950-talet, och den rymliga källaren på 152 kvadratmeter beskrivs som en flexibel yta med flera användningsmöjligheter. Läget intill Stadsskogen och en insynsskyddad hörntomt med västläge lyfts också fram i annonsen.

Prissättningen är den tydligaste granskningspunkten. Utgångspriset är 13 950 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 60 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kåbo. Vid sammanställningen, den 18 september 2026, var medianpriset i Kåbo 58 184 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen tolkas.

Bostaden har energiklass D enligt underlaget till granskningen.

Bland handlingarna finns ett dokument med förslag på inredning av vinden. Texten har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Annonsen nämner inte några uppgifter om avgifter eller driftskostnader, och inte heller där finns något att verifiera. Sammantaget ger handlingarna ett tunt underlag utöver själva bostadsfakta, och den stora skillnaden mot stadsdelens medianpris är den fråga en köpare bör ställa sig frågor kring inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.