Stockholm, Aspudden, Pilgrimsvägen 68, vån 2 av 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Pilgrimsvägen i Aspudden, en trea på 73 kvadratmeter i Brf Vandraren 2, en fastighet byggd 1912. Lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus, och enligt annonsen vetter hela bostaden mot gårdssidan i sydväst, avskärmad från huvudgatan. Säljtexten beskriver ett gavelläge med fönster i två väderstreck, ett renoverat kök med matplats och ett helkaklat badrum med golvvärme. Annonsen anger att bostaden renoverats med hänsyn till husets ålder och att elen förnyats, men det finns inga verifierade uppgifter i handlingarna som bekräftar dessa påståenden om skick och omfattning.

Priset är satt till 6 295 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, byggd på 25 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 9 % över medianen på 78 882 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad jämförbara bostäder i området annonserats för — notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 742 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 15 % över medianavgiften i stadsdelen på 4 136 kronor. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den bör vägas in i den totala kostnadsbilden. Annonsen beskriver föreningen som stabil och lågt belånad, med bergvärme och markinnehav, och hänvisar till en renoveringslista — för den som vill fördjupa sig finns årsredovisning för 2023 och föreningens stadgar tillgängliga i dokumentationen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Annonsen är tyst om energiprestandan, vilket är värt att notera för en fastighet från 1912. Sammanfattningsvis är detta en bostad med ett läge som säljtexten framhäver ordentligt, men där pris och avgift ligger märkbart över stadsdelens medianvärden — ett skäl att förhandla eller jämföra med alternativen i området innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.