Tierp, Tegelsmoravägen 3

KollaHem har granskat villan på 274 kvadratmeter i Örbyhus, Tierp, som ligger ute till ett utgångspris på 6 000 000 kronor. Huset är byggt 1925 och har 15 rum, och enligt annonsen har fastigheten under de senare åren renoverats och iordningställts för lägenheter, efter att den tidigare bland annat använts som hotell. Det är alltså ett äldre hus med en historia av kommersiell drift som nu profileras som flerfamiljsobjekt — en omständighet som kan vara värd att granska närmare kring tillstånd och drift, eftersom annonsen inte redogör för sådant.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 11 annonser i stadsdelen Örbyhus, låg medianpriset på 19 867 kronor per kvadratmeter. Det är annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg när man jämför. Mot den medianen ligger villans begärda pris ungefär 10 % över, alltså något högre än vad som annars begärs i området. Hur motiverad den skillnaden är får köparen själv bedöma utifrån skick, tomt och potential.

Annonsen lyfter fram flera förhållanden som kan vara relevanta: närhet till tåg som enligt säljtexten tar resenären till Uppsala på under 30 minuter, vattenburen värme samt en stor trädgårdstomt som gränsar mot Tegelsmoraån. Det är påståenden från annonsen som inte har kunnat styrkas genom handlingar i det här underlaget — dokumentöversikten visar att inga handlingar finns att tillgå, vilket innebär att varken byggnadsritningar, energideklaration eller driftuppgifter har kunnat kontrolleras. En intressent bör därför begära in handlingar och ställa frågor om lägenhetsindelningen, renoveringarnas omfattning och fastighetens driftsekonomi innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.