Anderstorp, Tuböle, Tubölegatan 1

Brf Framtiden erbjuder här en bostadsrätt på 92 kvadratmeter med fyra rum, fördelad på sjunde våningen i ett sjuvåningshus i Anderstorp, Skellefteå. Huset är nybyggt 2024, och enligt annonsen är byggnaden fortfarande under uppförande med inflyttning planerad till slutet av april 2025. Lägenheten har två badrum och en egen terrass, som annonsen anger till 29 kvadratmeter. Uppgifterna om terrassens storlek, materialval och vitvaror kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Priset är satt till 5 100 000 kronor, med en månadsavgift på 6 499 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Anderstorp, sammanställd med utgång den 12 september 2026 utifrån 16 annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger 256 procent över medianen på 15 571,5 kronor. Det är en markant skillnad, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften ligger 27 procent över medianen i stadsdelen, som är 5 137,5 kronor per månad. Nyproduktion brukar i sig förklara högre nivåer än områdets genomsnitt, men den som jämför med äldre bestånd bör räkna med att betala betydligt över det lokala medianläget på båda punkterna.

När det gäller dokumentationen finns ekonomisk plan, registrerad 2024-06-17, och en lägenhetsbeskrivning daterad 2023-10-02 i handlingarna, men ingen av dem har granskats i text, så deras innehåll är ännu okänt. Stadgar registrerade 2024-01-29 samt informationsmaterial till bostadsrättsköpare har lästs, men inga verifierade fynd därifrån redovisas i underlaget. Innan bud lämnas är det klokt att ta del av den ekonomiska planen, eftersom den normalt visar föreningens ekonomiska grund och eventuell amortering av nybyggnadskostnader.

Annonsen målar upp ett attraktivt läge längs Skellefteå älv med närhet till service och Campus Skellefteå. Sådana beskrivningar är mäklarens egen värdering och bör vägas mot att priset ligger klart över stadsdelens median vid sammanställningen. Faktiska slutpriser i området kan ge en mer rättvisande bild av vad lägenheten sedan visar sig vara värd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.