Skellefteå, Ursviken, Grundgatan 3

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på 92 kvadratmeter i Ursviken, en fyra rumslägenhet på markplan i ett hus från 1987. Utgångspriset är 1 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 217 annonser i hela Skellefteå vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under stadens median på 18 924 kronor. Det är en gynnsam nivå, men den ska läsas tillsammans med avgiften.

Månadsavgiften är 6 118 kronor, och där är bilden den omvända: KollaHems jämförelse visar en avgift 28 % över medianen i staden, som ligger på 4 788 kronor. Det är en avsevärt högre driftskostnad än genomsnittet, och den som jämför bostäder bör räkna med den skillnaden över tid. Energiklassen är E, och energideklarationen för fastigheten anger ett primärenergital på 146 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram en braskamin från 2013/2014 och en luftvärmepump i det kombinerade garaget och förrådet på uppfarten.

Lägenheten beskrivs i annonsen som rymlig och välplanerad, med tre sovrum, badrum med dusch, groventré med egen tvättstuga och en altan i söderläge mot en gräsmatta på baksidan. Det är rimliga och konkreta uppgifter, även om formuleringarna om "livskvalitet på hög nivå" och "unik möjlighet" är ren säljprosa utan belägg i handlingarna.

Lägesbeskrivningen med närhet till handel, skola och naturen kring Öhn i Ursviken är annonsens egen framställning och har inte kunnat verifieras mot dokumenten. Sammanfattningsvis: ett lågt pris per kvadratmeter mot stadens median, men en avgift väl över genomsnittet som delvis väger upp det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.