Centrum, Fålhagen, Norrtäljegatan 26

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Ed Norrtäljegatan 26 i Fålhagen, Uppsala. Bostadsrätten har en boarea på 53 kvadratmeter, ligger på andra våningen i ett hus från 1944 och har utgångspris 2 195 000 kr. Månadsavgiften är 4 674 kr och bostaden har energiklass F.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 17 september 2026 bygger på 911 annonser i hela staden Uppsala, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 40 380 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 16 % över medianen i staden, som är 76,25 kr/m². Jämförelserna gäller hela staden Uppsala och avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en planlösning med renoverat kök med matplats, sovrum med inbyggd garderob, ett stort vardagsrum och ett badrum med fönster som är stamrenoverat. Golven är enligt annonsen nyslipade och det mesta nymålat, och till lägenheten hör två förråd. Föreningen Brf Gillet nr 10 uppges ha 39 lägenheter i sju hus, och annonsen redogör för genomförda arbeten i föreningen, bland annat stamrenovering och omdränering av husgrunderna. Årsredovisningen för 2024 har lästs av KollaHem, men underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal från den. En årsredovisning med påskrifter finns i dokumentationen men har inte granskats.

Läget i Fålhagen beskrivs i annonsen som centralt, med centralstation, Vaksala torg och närservice inom gångavstånd. Vad annonsen inte redovisar är föreningens ekonomiska nyckeltal i övrigt, något som är värt att efterfråga i handlingarna inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.