Stockholm, Skarpnäck, Horisontvägen 16

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 31 kvadratmeter i Skarpnäck, utannonserad till 1 750 000 kr. Det är en etta på tredje våningen i en fastighet byggd 2009, med en månadsavgift på 3 440 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 15 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-09, ligger medianpriset i Skarpnäck på 45 732 kr/m². Denna bostad ligger 23 % över den medianen — och det gäller begärda priser, inte slutpriser, så avdraget kan alltså inte heller säga något om vad objektet faktiskt går för i slutändan. Det är en tydligt gynnsammare bild när det gäller avgiften: 3 440 kr i månaden är 9 % under stadsdelens median på 3 785 kr.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till för den som värderar löpande kostnader, även om den låga avgiften delvis motverkar intrycket.

Säljtexten beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovdel med plats för dubbelsäng, balkong i västerläge från loftgången samt ett vindsförråd som ingår. Vidare nämnas närhet till Nackareservatet och Flaten, tunnelbana till city på cirka 20 minuter samt möjlighet att hyra parkeringsplats i föreningen för 350 kr i månaden, med lediga platser i nuläget. Påståendet om att fastigheten skulle vara prisbelönt är annonsens eget och kan inte beläggas av handlingarna. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men förutom energideklarationens värden har de inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.