Stenungsund, Brackeliden 15A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Brackeliden 15A i Ucklum utgår från en lägenhet på 78 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2021 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 2 350 000 kronor med en månadsavgift på 5 530 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och en altan i markplan mot grönområde — uppgifter som kommer från mäklaren och inte kan verifieras mot handlingarna.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 9 % över medianen för stadsdelen Ucklum, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 var 27 708 kronor per kvadratmeter. Det ska läsas med viss försiktighet: underlaget bygger på endast fem annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett säkert svar på vad lägenheten är värd. Att lägenheten är nybyggd från 2021 kan vara en del av förklaringen till prisläget, men det är en tolkning vi inte kan belägga med siffror.

Avgiften på 5 530 kronor per månad ligger 8 % över medianen i Ucklum, som vid samma mättilfälle var 5 104 kronor per månad. För en bostadsrätt från 2021 är det inte självklart oroande, men den som vill förstå vad avgiften täcker och föreningens ekonomiska läge behöver gå vidare i årsredovisningen för 2023 och stadgarna, som finns i dokumentationen även om inga detaljer från dem återges här.

Energideklarationen för Brackeliden 15A–C visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Sammantaget handlar valet här om att väga ett högre pris och en högre avgift mot en nyare lägenhet i ett område som annonsen själv framställer som naturnära och lugnt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.