Vännäs, Gryningsvägen 1E

KollaHem har gått igenom annonsen för detta parhus i Vännäs, ett hus på 62 kvadratmeter med två rum och kök, byggt 1986 och utannonserat till ett utgångspris på 1 450 000 kronor.

Priset kan sättas i siffervetenskapligt sammanhang: enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Vännäs, mätt över hela staden, på 23 387 kronor per kvadratmeter. Det bygger på ett urval av sju annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, och gällde då annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus, avrundat till helprocent, i nivå med medianen. Priset är alltså varken ett uppenbart fynd eller en överdrift utifrån det underlag som finns.

Annonsen beskriver huset som totalrenoverat invändigt till nyproduktionsstandard och lovar låga boendekostnader. Det är säljarens egna påståenden, och inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta vare sig renoveringens omfattning eller driftskostnaderna. Den som vill veta mer om vad renoveringen faktiskt inneburit bör kräva underlag i samband med visningen. Att huset är litet, 62 kvadratmeter fördelat på två rum, stämmer däremot med annonsens egen bild av att det passar en till två personer.

Vad gäller läget pekar annonsen på ett lugnt kvarter med kort avstånd till centrum och kommunikationer mot Umeå, med både buss- och tågstation i närheten. Det är uppgifter från säljaren som är svåra att kontrollera mot handlingar, men de är rimliga att själv pröva på plats. Samma sak gäller påståendet om snabb inflyttning, som hänger på att den interiöra renoveringen är klar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.