Penglund 116

Penglund 116 i Vännäs är en villa på 117 kvadratmeter med fem rum, varav tre sovrum, byggd 1981. Utgångspriset är 2 450 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som väl omhändertaget, med inglasat uterum, kamin och ett garage med monterad billyft – detaljer som intresserade bör få visade och förklarade på plats. På taket finns enligt annonsen solceller, vilket rimmar väl med husets energiprofil, även om annonsen inte redogör för vad de producerar i praktiken.

Energideklarationen finns och har lästs av KollaHem. Den visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är de enda uppgifter från handlingen som går att återge med belägg; annonsen påstår att solcellerna bidrar till ett energieffektivt boende, men det är en säljares bedömning snarare än något som framgår av dokumentationen.

Säljtexten målar upp ett lugnt och naturnära läge med goda bussförbindelser och kort väg till centrum. Hällfors skola, en friskola för årskurs 1 till 6 med fritids och förskola, ligger enligt annonsen cirka 8 kilometer bort – en distans som köpare med småbarn bör räkna med i vardagen. I närområdet nämns skoterleder, en discgolfbana och en delsträcka av VM-rallyt, vilket antingen kan vara ett plus eller ett ljudmässigt förbehåll beroende på preferenser.

Annonsen uppger boarea 117 plus 85 kvadratmeter; den biyta på 85 kvadratmeter som tillkommer utöver bostadsytan är värd att fråga ut exakt vad den omfattar. Sammanfattningsvis är underlaget tunnt på verifierbara nyckeltal utöver energideklarationen, och de flesta löften i texten – trivsel, grannskap, perfekt planering – står och faller med vad en visning och egen granskning visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.