Dalbyn 605A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Dalbyn, Lindvallen — en del i ett parhus med loft på totalt 52,8 kvadratmeter och fyra rum, byggd 1988. Utgångspriset är 3 200 000 kronor och månadsavgiften 3 025 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen i stadsdelen Lindvallen, där medianpriset vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-14) var 59 687 kronor per kvadratmeter — dock utan att det rör sig om slutpriser.

Avgiften är det som utmärker sig mest i jämförelsen: den ligger 20 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 71,51 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare är en låg avgift i förhållande till området ett konkret ekonomiskt faktum, och det är värt att följa upp hur föreningens ekonomi ser ut över tid — årsredovisning och stadgar för Brf Dalbyn finns i handlingarna, liksom en frågelista och en deklaration som ännu inte granskats i text.

Bostaden ligger på våning 1–2 av 2 och har en planlösning med sovrum i entréplanet, badrum med bastu, öppet allrum och kök med altan, samt två sovrum i loftplanet där sängarna har utdragsfunktion. Annonsen lyfter fram promenadavstånd till liftar, äventyrsbad och längdskidspår, och anger att bostaden hyrs ut under säsongen 2023/2024 med möjligt tillträde våren 2024 — detaljer som är värda att stämma av kring vad ett uttag av hyresgäst innebär för tillträdet.

Energiklassen är F, vilket är en uppgift köparen bör ta med sig i den totala bedömningen av driftskostnader, särskilt med tanke på att bostaden kan komma att användas som fjällboende eller hyresobjekt. Sammantaget ger handlingarna och statistiken ett underlag där priset ligger nära områdesmedianen medan avgiften klart avviker nedåt — två förhållanden som tillsammans ger en tydligare bild än annonsen ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.