Västervik, Johannesdal, Lysingsvägen 7A

Det här är en bostadsrätt på 38 m² i Västervik, fördelad på ett rum på andra våningen i ett hus från 1950. Månadsavgiften ligger på 2 876 kr, och enligt annonsen ytskiktsrenoverades lägenheten 2020. Lägenheten har en balkong och köket ska ha en ny diskmaskin, enligt säljtexten alltså.

Priset är 340 000 kr, och KollaHems egen statistik ger det sammanhanget man behöver. Vid sammanställningen den 13 september 2026, med ett urval av 93 annonser i hela Västervik, låg medianpriset på 10 103 kr/m² — och det är annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 11 % under. Även avgiften sticker ut: medianavgiften i samma urval var 4 691 kr/mån, vilket gör att den här bostadsrättens avgift ligger 39 % under medianen. Det är två siffror som pekar i samma riktning och som är värda att ta med i bedömningen.

Energideklarationen för Trollholmen visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är ett tal man kan jämföra med andra bostäder man tittar på, snarare än något att tolka fritt.

Föreningen Brf Trollholmen har årsredovisningar för både 2023 och 2024 i dokumentationen, liksom energideklarationen. Annonsen lyfter fram närheten till Johannesdal med butik, restaurang och Västerviks resort, samt cirka 2 km till centrum — ett lägesbeskrivning man som köpare gör sig bäst egen bild av på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.