Sigtuna, Valsta, Mjölnergatan 14

Detta är en liten bostadsrätt på 33 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus med sju våningar i Valsta utanför Sigtuna. Föreningen är Brf Valsta Torg och huset är uppfört 2015. Enligt annonsen togs lägenheten i bruk 2016 och säljs med all inredning och möbler — en detalj som kan vara praktisk för den som vill slippa införskaffa möbler, men som samtidigt gör det svårare att bedöma bostaden på bild utan den befintliga inredningen.

Prissättningen är det mest i ögonen fallande. Utgångspriset är 1 150 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 84 procent över medianpriset för stadsdelen Valsta, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 18 977,5 kronor per kvadratmeter (baserat på 38 annonser, inte slutpriser). Det är ett markant avstånd till grannskapets övriga utbud, och den som är intresserad bör fundera över vad i just denna lägenhet som motiverar skillnaden — annonsen pekar på läget nära Valsta Centrum och strövområdena kring Steninge Slott, men ger inget konkret svar.

Avgiften är däremot en klar motvikt till det höga priset: 3 675 kronor per månad, vilket är 35 procent under medianen för Valsta, 5 644,5 kronor vid samma sammanställning. För en bostadsrättsköpare är en låg avgift gynnsam för den löpande ekonomin, men den bör också vägas mot föreningens ekonomiska ställning.

Dokument som årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis: en nyligen byggd, kompakt lägenhet med låg avgift men ett utgångspris som ligger långt över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.