Tofta, Gnisvärd, Gnisvärdsvägen 9B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 99 kvadratmeter i Tofta på Gotland, utannonserad till 1 700 000 kronor. Enligt annonsen är lägenheten helt renoverad 2020, med bland annat nytt badrum och luftvärmepump. Föreningen erbjuder pool och läget beskrivs som nära Tofta Strand och Gnisvärd.

Det som mest väcker uppmärksamhet är priset per kvadratmeter. KollaHems egen statistik för hela staden Gotland, baserad på 232 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, visar en median på 42 533 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 60 % under, vilket är en gynnsam siffra som kan förklaras av att det handlar om en marknadsvåning i en småskalig förening snarare än enbart av ett lockande pris.

Samtidigt bör den som funderar titta noggrant på avgiften. Med 6 604 kronor per månad ligger den 49 % över medianavgiften i KollaHems jämförelse, som utgörs av 4 437 kronor per månad med samma urval. Det är en skillnad som påverkar den månatliga kostnaden betydligt mer än many känner inför ett lågt utgångspris, och den bör vägas in i kalkylen, särskilt om avsikten är att hyra ut.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och värt att fråga efter vid visning — bland annat hur värme och värmepump påverkar driftkostnaden. Annonsens säljargument om uthyrning och strandnära läge kan vara giltiga, men dokumenten som lästs — stadgarna från 2022 och den ekonomiska planen — ger inga ytterligare verifierade fynd att bygga på. Den som är intresserad bör därför begära in föreningens underlag och kontrollera vad den höga avgiften faktiskt täcker.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.