Linköping, Vallastaden, Lärdomsgatan 1

Det här är en tvåa på 50,9 kvadratmeter i Vallastaden i Linköping, byggd 2018 och belägen på andra våningen i ett sexvåningshus. Bostadsrätten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år. Månadsavgiften ligger på 4 665 kronor.

Prissättningen är den mest intressanta delen. Utgångspriset är 2 095 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 48 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 9 % över medianen på 37 883 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om vad säljarna begär — inte vad bostäder faktiskt gått för. Även avgiften ligger över normen: 3 % över medianen på 4 524,50 kronor per månad. Sammantaget är alltså både pris och avgift högre än vad som är typiskt för området, vilket köparen bör väga in.

Annonsen är generös med omdömen — "lyxig", "i särklass", Linköpings "häftigaste område" — men bakom tonen finns konkreta uppgifter som går att använda: kök från Ballingslöv med Siemens-utrustning, massivt trägolv, sovrum på en etagedel med 2,1 meter takhöjd och en balkong. Interiören beskrivs som påkostad, men annonsen uppger inga årtal för när renoveringar eller påkostanden gjordes, så det är värt att fråga mäklaren om.

Stadsdelen erbjuder enligt annonsen service i form av butiker och restauranger, grönområden som parken Paradiset och Vallaskogen, samt närhet till universitetet och Campushallen. Som andelsägare ingår dessutom tillgång till kvarterets "Felleshus", ett gemensamt umgängesutrymme. Frågelistan finns i handlingarna men har inte granskats, så där kan det finnas svar på frågor om bland annat avgifter och föreningens ekonomi som är värda att begära in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.