Östra Centrum, Munkebäck, Ahrenbergsgatan 1A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ahrenbergsgatan 1A i Östra Centrum, Göteborg — en tvårumslägenhet på 56 m² i ett hus från 1947, belägen på första våningen av tre.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 48 annonser i stadsdelen, ligger utgångspriset 15 % under medianen på 46 918,5 kr/m². Det låter gynnsamt, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — så den siffran säger inget om vad lägenheter faktiskt gått för. Samma jämförelse visar också att månadsavgiften på 5 350 kr ligger 33 % över stadsdelens median på 4 011,5 kr. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom annonsen talar om ett "dolt kapital" i föreningen tack vare fyra kvarvarande hyresrätter — ett påstående som inte kan styrkas av de handlingar KollaHem kunnat läsa.

Annonsen uppges bostaden vara renoverad i etapper: badrummet 2018 och resten av lägenheten 2020. Dessa år kommer från säljtexten, inte från handlingarna. Energideklarationen från 2019 för BRF Lilla Munken visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år.

Läget beskrivs i annonsen som service­nära med spårvagn och stombuss i närheten, samt grönområden som Härlanda Tjärn och Skatås. Att första våningen kan innebära begränsat ljusinsläpp nämns inte, trots att annonsen annars betonar ljus från tre väderstreck. Sammanfattningsvis: priset ser attraktivt ut på pappret, men den höga avgiften och de obekräftade renoveringsuppgifterna gör att en köpare bör granska föreningens ekonomi noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.