Botkyrka, Kastanjevägen 33

KollaHem har gått igenom villan på Kastanjevägen i Tullinge, Botkyrka, och här är hur läget faktiskt ser ut för en tänkande köpare.

Priset är satt till 7 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån åtta annonser i stadsdelen Tullinge, ligger medianpriset på 40 788 kr/m² — och villans pris per kvadratmeter hamnar cirka 12 % under den nivån. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Annonsen anger också en större boarea, 222,5 m², än vad bostadsuppgifterna visar, 216 m² — skillnaden är värd att stämma av mot areamätningen innan budgivning.

Huset är byggt 2011 och har energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram vattenburen golvvärme med bergvärmepump och en braskamin som driftsekonomiska fördelar, vilket stämmer väl med en relativt ung byggnad.

Till villan hör garage på 40 kvm och en fullt utrustad lägenhet på cirka 40 kvm som annonsen föreslår för uthyrning, med en angiven möjlig intäkt på omkring 120 000 kr per år. Det är en beräkning från säljsidan, inte ett garanterat resultat — faktisk hyressättning och efterfrågan får undersökas separat. Annonsen nämner också flera parkeringsytor, varav en med laddstation, samt läget högt över grannskapet.

Ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, så husets skick utöver det redovisade bör kontrolleras där innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.