Haninge, Oxens gata 264

KollaHem har gått igenom en tvårumslägenhet på 46 kvadratmeter på fjärde våningen i Brandbergen, Haninge, med utgångspris 1 395 000 kronor och månadsavgift 4 483 kronor. Huset är uppfört 1970 och lägenheten har energiklass D.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 43 procent över medianen för stadsdelen, baserat på 26 annonser. Det är en markant skillnad, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget förhandlas fram vid visningarnas slut. Samtidigt är avgiften låg: 27 procent under medianen för Brandbergen, vilket enligt KollaHems jämförelse ger en gynnsam månadskostnad.

Årsredovisningen för 2024 visar en skuldsättning på 6 695 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 321 kronor per kvadratmeter. Årsavgiften uppges till 1 004 kronor per kvadratmeter och föreningens räntekänslighet till 7 procent. Annonsen nämner att ett stambyte genomförs nästa år, vilket kan innebära extra kostnader utöver den ordinarie avgiften — det framgår inte av de granskade nyckeltalen.

Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat kök och en planlösning med sovrum och hall, samt att lägenheten ligger högt upp med ljusinsläpp. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj. Sammantaget: en låg avgift och en förening med hanterbara nyckeltal, men ett utgångspris som ligger klart över vad som begärs för jämförbara bostäder i stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.