Helsingborg, Centrum, Fågelsångsgatan 20

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fågelsångsgatan i Helsingborg — en etagelägenhet på 88 kvadratmeter med tre rum, fördelad på första och andra våningen, i en fastighet från 1884.

Priset är satt till 2 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 626 annonser i hela Helsingborg, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 procent över stadens median på 25 105,5 kronor. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen värdesätter just det här — etageplanlösningen, terrassen mot innergården och läget i centrala Helsingborg. Samma statistik visar att månadsavgiften på 6 459 kronor ligger 22 procent över medianen på 5 295 kronor, vilket är värt att räkna på i den långsiktiga boendekostnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 193 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. I en byggnad från 1884 är det inte förvånande, men det är en post som påverkar driftkostnaden och som annonsen inte berör.

Annonsen beskriver lägenheten som i toppskick och lyfter fram bland annat kök med högblank vit inredning, en terrass med trallgolv på föreningens innergård, ett sovrum med rustik tegelvägg och restaurerade balkar, tvättstuga intill köket samt förråd i markplan. Vardagsrummets fönster vetter mot grannhuset, inte mot sundet eller parken som omgivningsbeskrivningen antyder. Föreningens ekonomi finns belagd i årsredovisning per 31 december 2025 och stadgarna finns tillgängliga, men KollaHems granskning har inte gett verifierade fynd att redovisa från dessa handlingar — en kopia bör begäras och läsas noggrant innan bud lämnas, inte minst med tanke på den förhållandevis höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.