Sigtuna, Valsta, Heimdalsgatan 32, 1TR

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Heimdalsgatan i Valsta, Sigtuna. Det rör sig om en lägenhet på 75 kvadratmeter med tre rum, byggd 1969 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 150 000 kronor.

Priset ser tilltalande ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 19 procent under medianen för stadsdelen Valsta, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 18 977,5 kronor per kvadratmeter baserat på 38 annonser. Observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inget bevis på att bostaden faktiskt blir billig. Avgiften pekar åt andra hållet: 6 488 kronor per månad är 15 procent över stadsdelens median på 5 644,5 kronor. Annonsen kallar avgiften låg, men det stämmer alltså inte med KollaHems jämförelse. Däremot ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband enligt annonsen, vilket delvis kan förklara nivån.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Föreningen ska enligt annonsen ha bytt fönster 2021, vilket är positivt för ett hus från 1969, men annonsen lämnar i övrigt obesvarat hur föreningens ekonomi ser ut på längre sikt.

Läget beskrivs som centralt i Valsta med gångavstånd till buss mot Märsta station, skola, centrum och badanläggning. Inuti är lägenheten enligt annonsen väldisponerad, med balkong i västerläge från ett av sovrummen och tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Sammanfattningsvis: ett lågt begärt pris och en välfylld avgift att väga mot varandra, och en förening vars ekonomi förtjänar en närmare titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.