Östra Centrum, Gamlestaden, Lars kaggsgatan 30A

KollaHem har gått igenom annonserna för den här tvåan på 55,5 kvadratmeter i Östra Centrum, Göteborg, och kan konstatera att utgångspriset på 2 290 000 kronor ger ett pris per kvadratmeter som ligger 12 % under medianen för stadsdelen. Den jämförelsen bygger på KollaHems egen statistik från 46 annonser, sammanställd 2026-09-13, och gäller begärda priser — inte slutpriser — så den säger något om var lägenheten positioneras, inte om vad den till slut går för.

Samtidigt finns en post som väger emot: månadsavgiften på 5 274 kronor. Enligt samma statistik ligger medianavgiften i Östra Centrum på 4 011,5 kronor, vilket innebär att den här föreningens avgift ligger 31 % över medianen. Det är en skillnad som följer med boendet varje månad och som är värd att räkna på innan budgivningen. Föreningen, Brf Göteborgshus nr 7, beskrivs i annonsen som lågt belånad och ekonomiskt stark, men KollaHems granskning av årsredovisningarna och stadgarna har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan — de påståendena är alltså mäklarens, inte handlingarnas.

Huset är uppfört 1946 och lägenheten ligger på första våningen av tre, med balkong från vardagsrummet enligt annonsen. Säljtexten talar om nyrenovering och hög materiell standard, men specificerar inte vilka åtgärder som gjorts eller när — det är värt att fråga efter vid visningen. Energideklarationer finns i handlingarna, bland annat en från 2020, men de har inte kunnat granskas i detalj, så något energiklass- eller förbrukningsvärde kan inte redovisas här.

Sammanfattningsvis: priset ser tilltalande ut mot stadsdelens median, men den förhöjda avgiften äter en del av det fördelarna. KollaHems råd är att begära in underlag om föreningens ekonomi och om renoveringens omfattning innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.