LINKÖPING, Timmermansgatan 1c

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 115 kvadratmeter i Övre Vasastaden i Linköping, utgångspris 2 995 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2015 och har fyra rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Det finns två uteplatser — en balkong och en terrass mot innergården — och en genomgående planlösning med kök och vardagsrum i öppen förbindelse. Annonsen pekar på promenadavstånd till centrala Linköping och närhet till Resecentrum.

Priset är det som står ut mest i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset i Linköping på 37 117 kronor per kvadratmeter, baserat på 548 annonser i hela staden — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 30 % under, vilket ur enbart prisräknans synvinkel är gynnsamt.

V乾坤den står dock inte stilla. Månadsavgiften är 9 405 kronor, och även här finns KollaHems egen jämförelse: medianavgiften i staden vid samma sammanställning var 4 356 kronor per månad. Det innebär att avgiften ligger 116 % över medianen, alltså mer än det dubbla. Det är en post som säljtexten inte nämner, men som påverkar den totala boendekostnaden över tid och som varje spekulant bör räkna på i sitt underlag.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Övriga handlingar — stadgar och årsredovisning för föreningen — har lästs, men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Sammanfattningsvis är bilden en relativt ny lägenhet i ett område under utbyggnad, med ett utgångspris under stadens median men en avgift tydligt över den — två tal som tillsammans ger en rättvisare kostnadsbild än något av dem var för sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.