Samuel Bagges väg 28C

KollaHem har granskat villan på Samuel Bagges Väg i Aspenäs, Lerum — en villa på 168 kvadratmeter med sju rum, byggd 1990. Begärt pris är 7 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 16 september 2026 byggde på 73 annonser i hela staden Lerum, ligger begärt pris per kvadratmeter 40 procent över medianen på 34 091 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, och jämförelsen avser hela staden snarare än området Aspenäs.

Annonsen beskriver ett högt läge med sjöutsikt från de flesta rum, terrass utmed husets sjösida, fyra sovrum i villans nedre plan samt ett dubbelgarage med ett rum på 31 kvadratmeter i souterrängplanet under garaget. Köket anges i annonsen vara från 2021 och badrummet från 2014; dessa årtal kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 81 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Vad gäller övriga handlingar finns bland annat en ifylld frågelista och ett mätbevis för boarea, vilka båda har lästs men där endast verifierade fynd redovisas här. Ett budjournal- och övrigt-dokument finns i handlingssamlingen men har inte granskats i denna genomgång.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och KollaHems statistik ett underlag där prissättningen ligger markant över stadens median per kvadratmeter, samtidigt som energiprestandan är dokumenterad och bostadens ytor och planlösning är tydligt redovisade i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.