Sigtuna, Steninge Slottsby, Trädgårdsmästeriets Väg 3C

Lägenheten är en bostadsrätt på Trädgårdsmästeriets väg i Steninge Slottsby, Sigtuna, med 73 kvadratmeter fördelat på tre rum på fjärde våningen i ett hus med fyra våningar. Föreningen är Brf Allén i Steninge Slottsby och huset är uppfört 2018. Enligt annonsen är det en takvåning med terrass i sydvästläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ekparkett och vitmålade väggar.

Utgångspriset är 2 645 000 kronor, vilket motsvarar 11 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick till 32 636 kr/kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på 25 annonser per 2026-09-15 och inte slutpriser. Siffran ger alltså en bild av prisnivån bland pågående annonser i området, inte av genomförda affärer.

Månadsavgiften är 5 349 kronor, vilket motsvarar 35 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, även den baserad på samma urval om 25 annonser vid samma tidpunkt. Medianavgiften i jämförelsen var 54,19 kr per kvadratmeter och månad. Att avgiften ligger märkbart över områdesmedianen är värt att förstå orsakerna till, till exempel genom föreningens ekonomi.

Energideklarationen för Trädgårdsmästeriets väg 3A-E finns i underlaget men har inte granskats i text, däremot uppges energiklass D för bostaden. Årsredovisningarna för 2025 och föreningens stadgar är lästa, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Annonsens påstående om en stabil och trygg förening kan alltså inte bekräftas med siffror från handlingarna i detta underlag, och vad som i så fall ligger bakom avgiftsnivån får ekonomiförhandling med mäklaren visa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.