Kalmar Norr, Djurängen, Stamvägen 33

KollaHems genomgång av Stamvägen 33, en bostadsrätt på 40 kvadratmeter med ett rum på andra våningen i ett fyrvåningshus i Kalmar Norr. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 3 108 kronor. Föreningen är Hsb Brf Hansagården i Västra Djurängen, och årsredovisning, stadgar och energideklaration har lästs i samband med granskningen.

Annonsen anger att fastigheten är byggd 2018, medan bostadsuppgifterna redovisar byggår 2017. Den skillnaden är värd att stämma av med mäklaren innan budgivning. Annonsen lyfter fram kök från Vedum, vitvaror från Electrolux, ett helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin, en klädkammare som i dag disponerats som sovalkov samt en stor balkong. Det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Kalmar Norr, som vid sammanställningen den 20 september 2026 byggde på 20 annonser. Medianpriset där var 15 615 kronor per kvadratmeter (begärda priser, inte slutpriser), och Stamvägen 33 ligger 27 procent över den medianen för begärt pris per kvadratmeter. Avgiften är däremot nära områdesnivån: medianavgiften i stadsdelen var 76,81 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 1 procent över den medianen.

Energideklarationen för Stamvägen 33 visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Sammantaget ger handlingarna en tydlig bild av avgifts- och energiläget, medan prisläget i förhållande till stadsdelen är det köparen bör följa upp med egna slutpristabeller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.