Linköping, Tornhagen, Vretagatan 23

KollaHem granskar bostaden i Tornhagen, Linköping — en bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1954 och belägen på första våningen en trappa upp. Utgångspriset är 2 200 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 181 kronor.

Priset är det som bör väga tyngst för en köpare. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger begärt pris 17 procent över medianen för stadsdelen Tornhagen, där medianen baseras på fem annonser och uppgår till 35 812 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov — men riktningen är tydlig: lägenheten prissätts över vad som annars begärs i området. Annonsens beskrivning av lägenheten som en av de finaste i området är en säljares bedömning, inte något som går att belägga.

Avgiften är däremot en lugnande punkt. Med 3 181 kronor per månad ligger den i nivå med medianen för stadsdelen, som enligt samma statistik är 3 190 kronor. Annonsens ton om "låg boendekostnad" ska ändå läsas med viss eftertanke, eftersom en låg avgift i en förening från 1954 kan spegla prioriteringar i underhåll — något som inte framgår av underlaget.

Energideklarationen finns och har lästs; den visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisning och stadgar har också granskats, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas här. En frågelista finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas. Annonsens påståenden om föreningens ekonomi bör därmed tas som mäklarens ord, inte som något underlaget bekräftar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.