Haninge, Sågenvägen 16

KollaHem granskar Sågenvägen 16 i Vendelsö — en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1974 och belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen framstår priset som gynnsamt: vid sammanställningen (urval 17 annonser, 2026-09-13) låg begärt pris 14 % under medianen på 31 818 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är däremot den tydliga motvikten. Med 5 604 kronor per månad ligger föreningen 23 % över stadsdelens medianavgift på 4 569 kronor. För den som räknar på den totala månadskostnaden är det en skillnad som gör sig påmind varje månad, inte bara vid köpet. KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna, men återger här enbart de uppgifter som kunnat verifieras — prospektet finns i handlingarna men har inte granskats i detalj.

Energideklarationen visar energiklass D och ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är från 1974 är det inget dramatiskt läge, men annonsens bild av att man kan flytta in utan renoveringar bör ändå läsas som säljarens egen bedömning — den slår inte fast något om framtida underhållsbehov eller föreningens planer.

Annonsen lyfter läget med matbutik, busstrafik och natur i närheten, samt hiss och insynsskyddat läge. Det är rimliga och konkretiserbara påståenden, men som alltid vid bostadsköp är det värt att själv besöka platsen och bedöma både ljusinsläpp, planlösning och gårdsmiljö — annonsens formulering om "perfekt planlösning" är just en formulering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.