Hisingen, Länsmansgården, Solstrålegatan 4

KollaHem har gått igenom annonserna för Brf Solstaden och vad handlingarna visar. Bostaden är en bostadsrätt på 93 kvadratmeter med tre rum, byggd 1966, på femte våningen i ett åtta våningar högt hus på Hisingen i Göteborg. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 6 044 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 med utgångspunkt i 32 annonser i stadsdelen Hisingen, ligger priset per kvadratmeter 48 procent under medianen på 37 194 kronor. Det är en stor skillnad, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Avgiften pekar åt andra hållet: 6 044 kronor i månaden är 44 procent över stadsdelens median på 4 205,5 kronor. En låg inköpskostnad kan alltså delvis vägas upp av en hög driftskostnad, och den som jämför bostäder bör räkna på båda.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är från 1966 är det värt att känna till, även om deklarationen i sig inte ger svar på hur väl lägenheten isolerats eller uppgraderats internt.

Annonsen beskriver en inglasad balkong i västerläge, ett modernt renoverat badrum, gäst-wc och en walk-in-closet, samt närhet till grönområden som Svarte Mosse och Hisingens naturreservat. Det är uppgifter från mäklarens egen text och har inte kunnat kontrolleras mot handlingarna, som i övrigt omfattar stadgar och årsredovisning för 2024.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.