Höganäs, Hyllebärsvägen 40

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt i Viken, Höganäs, visar ett pris som ligger märkbart under områdets nivå. Utgångspriset är 2 995 000 kr för 117 kvadratmeter fördelade på fem rum, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 19 % under medianen för stadsdelen. Medianpriset där är 31 519 kr per kvadratmeter, baserat på nio annonser vid sammanställningen den 13 september 2026. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga skillnaden kan se annorlunda ut när affären är gjord.

Avgiften går åt andra hållet. De 7 222 kr per månad ligger 10 % över medianen för Viken, som enligt samma statistik är 6 565 kr per månad. Över en längre boendetid är det en skillnad som är värd att räkna på, särskilt om prisfördelen till stor del kompenseras av den högre månadsavgiften.

Bostaden är en parhusdel i Brf BoKlok Parklycka i Viken, uppförd 2017, med två våningar. Enligt annonsen finns tre sovrum och ett allrum på övervåningen, två badrum, en uteplats på framsidan och en insynsskyddad stenlagd terrass på baksidan, samt parkering för två bilar och en separat förrådsbyggnad. Läget nära Vikenparken, skolor och service beskrivs utförligt i annonsen, men det är säljargument som bör vägas mot egna besök i området.

Föreningens stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs i text, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget — exempelvis ekonomiska nyckeltal eller energiklass framgår därför inte av denna genomgång. Det är värt att begära in och gå igenom den ekonomiska dokumentationen noggrant innan bud lämnas, eftersom den höga avgiften gör föreningens ekonomi extra relevant att förstå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.