Höganäs, Viken, Lilly Håkanssons Gata 2B

Det här är en bostadsrätt på 57 kvadratmeter med två rum, belägen på fjärde våningen i ett hus från 2022 i Viken utanför Höganäs. Utgångspriset är 2 500 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 657 kronor. Annonsen beskriver läget som nära Gamla Viken, med butiker, badstrand och hamn i närheten, samt pendelmöjligheter mot Helsingborg och Höganäs med trafik var tionde minut — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat kontrolleras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är det som framför allt bör diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen Viken, ligger medianpriset på 31 519 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att denna bostad ligger 39 procent över medianen. Det är en betydande skillnad, även om det bör understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — alltså vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot ett positivt undantag. Medianavgiften i samma urval är 6 553 kronor per månad, vilket innebär att denna förening ligger 29 procent under medianen. Det är en gynnsam nivå som väger upp en del av priset, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi — något som inte kan bedömas eftersom föreningens handlingar saknas i underlaget.

Säljtexten lyfter fram öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönster i tre väderstreck, en balkong med utsikt och skjutdörrsgarderober i sovrum och hall. Det är rimliga beskrivningar av en 57 kvadratmeter stor tvåa, men de säger inget om skick utöver att huset är nybyggt 2022. Sammanfattningsvis: ett modernt, litet hem med låg avgift men ett utgångspris som ligger markant över vad jämförbara annonser i området begär vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.