Sigtuna, Valsta, Hugingatan 23

Bostadsrätten på Hugingatan i Valsta ligger på tredje våningen i en fastighet från 1970 och har 89 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 295 000 kronor. Annonsen lyfter att lägenheten har en uthyrningsdel, att stambytet är gjort och att duschrummet renoverats — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte går att verifiera mot handlingarna i granskningen.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 23 % under medianen för stadsdelen Valsta, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 18 977,5 kronor per kvadratmeter och byggde på 38 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Samma urval ger en medianavgift på 5 644,5 kronor i månaden, och denna bostadsrätts avgift på 7 875 kronor ligger därmed 40 % över medianen. Det är en skillnad som väger tyngre än den första siffran och som är värd att räkna på över tid.

Föreningens ekonomi visar en tydlig utveckling i årsredovisningarna. Skuldsättningen har stigit från 1 297 kronor per kvadratmeter år 2024 till 2 719 kronor år 2025, medan räntekänsligheten ökat från 1 % till 3 %. Investeringsbehovet står sig på 297 kronor per kvadratmeter båda åren, och årsavgiften har höjts från 1 000 till 1 053 kronor per kvadratmeter. Det är en rörelse som förklarar en del av avgiftsläget.

Annonsen nämner en reparationsfond på 19 972 kronor kopplad till lägenheten samt tvättstuga och källarförråd i huset. Energideklarationen finns i dokumentunderlaget men har inte kunnat granskas i denna genomgång, där framgår därför inte vilket energiklass som gäller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.