Sigtuna, Steninge Slottsby, Gyllenstiernas Allé 51

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Gyllenstiernas allé i Steninge Slottsby, Sigtuna. Det rör sig om ett radhus med bostadsrätt, uppfört 2019, med 123 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 3 650 000 kr och månadsavgiften ligger på 5 500 kr.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Steninge Slottsby, baserad på 26 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset på 32 031 kr per kvadratmeter — och denna bostad ligger 7 % under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: medianavgiften i stadsdelen är 5 668,5 kr per månad, vilket innebär att avgiften här ligger 3 % under medianen. Annonsen uppger att avgiften nyligen justerats inför 2026 och att ingen ytterligare höjning planeras i år — det är ett påstående från säljtexten som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen för Gyllenstiernas allé 47–55 visar ett primärenergital på 48 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram två parkeringsplatser intill bostaden, egen infart, ett varmförråd och en kallvind med möjlighet till inredning, samt att Jensens skola ligger inom promenadavstånd. Det är värmt att notera att kallvinden beskrivs som en möjlighet — inredning är alltså inte genomförd.

Föreningens årsredovisning för 2025 och stadgar finns och har lästs, men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Trivselreglerna finns i handlingarna men har inte granskats i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.