Brageslingan 44

Ormbacka, Järfälla

Bostadsrätt · 4 rok · 127 m²

Utgångspris

4 390 000 kr

Avgift 4 939 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 939 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Notar. Originalannonsen hos Notar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 127 m²
kr/m²: 34 567 kr
Rum: 4 rok
Byggår: 2026
Annonserad: 5 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat radhuslägenheten i Brf Skälby Trädgård i Ormbacka, Järfälla. Bostaden är en bostadsrätt på 127 kvadratmeter fördelad på fyra rum över tre våningsplan, med utgångspris 4 390 000 kronor och en månadsavgift på 4 939 kronor. Byggåret är 2026. Enligt annonsen rör det sig om en nybildad förening med 34 par- och radhus, där samtliga bostäder har egen parkeringsplats och där föreningen enligt samma källa har en ekonomisk planering från start som omfattar både amortering och avsättning för framtida underhåll.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Ormbacka, sammanställd den 18 september 2026 utifrån åtta annonser, ligger medianpriset på 36 153 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 4 % under den medianen, avrundat till helprocent. Medianavgiften i samma urval är 48,72 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 20 % under den nivån. Jämförelserna gäller begärt pris respektive avgift per kvadratmeter inom stadsdelen vid sammanställningen.

Planlösningen beskrivs i annonsen med kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplanet, två badrum, sovrum och allrum på övre plan samt en översta nivå med öppet till nock och en takterrass på cirka 9 kvadratmeter. Annonsen lyfter också flera uteplatser, balkong, möjligheten att välja till en kamin och att allrummet kan göras om till ytterligare sovrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att föreningens ekonomi, stadgar och övriga dokument inte har kunnat kontrolleras — uppgifterna om föreningen kommer enbart från annonsen. För en bostadsrätt i en nybildad förening är den dokumentationen central, och den bör granskas noggrant innan bud lämnas. Även den planerade utvecklingen i området, som tunnelbana och ny bebyggelse vid Ormbacka bytorg, anges i annonsen och är inget KollaHem kan verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Brageslingan 44, Ormbacka, Järfälla

Laddar karta…

Jämför bostäder i Ormbacka eller i hela Järfälla.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny