Karlslundsvägen 14

KollaHems genomgång av tvåan på 52 kvadratmeter i Barkarbystaden, upplåten som bostadsrätt på femte våningen i ett hus från 2016. Begärt pris är 2 625 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 563 kronor.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026, baserat på 119 annonser, låg medianpriset i Barkarbystaden på 43 226 kronor per kvadratmeter — dock som begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 17 % över. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: med medianavgiften i stadsdelen på 80,39 kronor per kvadratmeter och månad ligger den aktuella avgiften per kvadratmeter 15 % under medianen, vilket är en gynnsam siffra för den månatliga kostnaden.

Bostaden har energiklass D, och energideklarationen — som finns som läsbar handling i dokumentationen — visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Övriga handlingar, bland annat stadgar och årsredovisning för bostadsrättsföreningen Friflygaren, finns tillgängliga i dokumentationen, men deras innehåll redovisas inte i underlaget för denna genomgång.

Annonsen beskriver en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar, med marmormönstrade ytor i köket och dekorativa väggpaneler i vardagsrummet. Vidare nämns en inglasad balkong i söderläge, ett badrum med tvättdel, walk-in closet i sovrummet samt närhet till Barkarbystadens service och kommunikationer. Dessa uppgifter kommer från mäklarens säljtext och är inte verifierade mot handlingarna i denna granskning. Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris klart över stadsdelens median per kvadratmeter, en avgift under medianen och en energideklaration med dokumenterade siffror — det är de delar köparen kan utgå från som verifierat underlag inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.